Yapı kayıt belgesi ve kat mülkiyeti

Merhaba, Yapı kayıt belsini belediye mi veriyor yoksa edevletten mi alıcaz? Belediye yapı kayıt belgesini almamız için bizden proje istiyor kat mülkiyeti almak istemiyorum bina müstakil bir bina proje çizdirmek ve kat mülkiyeti almak mecburimidir? Benim binada ekstra çıkmalar ve teras katı normal daire olarak yaptım, benim düşündüğüm kaçak binaların kayıt altına alınması ve elektrik su vb abonelerimi yapmaktır. Yapı kayıt belsi için başvurumu yaptım ödeme bekliyor, ödemeyi yaptıktan sonra yapı kayıt belgesini e-devlet üzerinden alıcaksınız diyor yasada ve bu belgeyi belediye ye götürmek mecburi belediyeye verdim diyelim belgeyi, bu belge yeterlimidir elektrik, su abonesi olmak için, yoksa proje çizdirmelimiyiz. Proje çizdirirsek işin içine yapı denetim giricek ozaman ben ne anladım imar affından normalde zaten tadilat projesi çizdirip halledebiliyordum. Lütfen yadım edermisiniz.