yapı kayıt belgesi alınan işyerinin işyeri açma ruhsatı alınabilir mi?

mesken gözüken villamı işyerine çevirerek yapı kayıt belgesini aldım. Ancak her ne kadar kendi villam arsasıyla ayrılmış olsada tapuda arsa payım 2/36dır. Yapı kayıt belgesi ile belediyeden işyeri açma ruhsatı alabilmem için; diğer arsa payındaki olan komşularımın muvafakatı gerekir mi? (not:sadece yapı kayıt belgesi aldım. tapuda cins değişikliği yapmadım. )