Yabanci uyruklu vatandaşin ev almasi

Merhaba. Eşim yabancı uyruklu. Türkiye'den bir ev satin almak istiyoruz. Kendisi kdv'den muaf. Ancak aklimiza takilan şu; örneğin bir kişi evini 500.000 satisa cikardi. Biz onu kdv'den muaf oldugumuz icin daha uygun fiyata almis olacagiz. Bu aradaki faeki evini satan kisi devletten mi almis olacak? Bir de yillar sonra biz bu evi satmak istersek, yine yabanci bir kisi mi bulmak zorundayiz? Yoksa Turk vatandasina satista nasil bir yol izlemeliyiz?