wyndham feradis resort yakininda arazi almayi dusunuyorum

Kocaeli Karamursel Fulacik koyunde yapilan otele yakin yerlerden arazi almayi dusunuyorum. 5% konut imarli diger tarim arazileri bunlar. otele uzak yerlerde donum fiyatlari 20 bin tl den basliyor. Yatirim yapmak mantikli olur mu?