villa tamirat masrafları kime aittir

Merhabalar Tebernüş bey Müstakil villa kiraya verildiğinde ; kullanım sırasında meydana gelen tesisat veya hidrofor arızası tamir ve parça değişim masrafları hangi tarafın sorumluluğundadır? kiracı mı karşılar yoksa ev sahibi mi? Mevcut ekipman ve tesisat onarımı demirbaş alımı olarak mı yorumlanmalı yoksa tamir bakım olarak mı yorumlanmalı? Saygılarımla