Vialan bitişiği daire

evim vialand bitişiği, hotel inşaatı ve pınar camii'nin tram karşısı 90 m2 2+1. fakat pınar camii sokakta kimsenin tapusu yok. apartmanlar 4 katlı ve muhtar senedi ile alınmış evler hep. yaklaşık 15 yıllık. İBB bizim evlerin bulunduğu adanın yarısını gece kondu önleme bölgesi ilan edip kat adedini 5 kata çıkardı. fakat sokaktaki mevcut yapılar sınırın dışında. Tapu olmamasından dolayı satılabilir mi? veya kentsel dönüşümü mü beklememiz gerekir. önü açık direk vialanda 30 m. beklemek mi karlı yoksa tapusuz olduğu için elden çıkarmak mı?