vergi
Müşterim 2011 de 55.000 tl konut kredisi çekerek ev almış.şu an evini satacak.Alacak kişi 180.000 tl kredi çekecek.ekspertiz fiyatı 230.000 tl. Müşterim çekilecek krediler arasındaki farktan dolayı kendisine vergi çıkmasından korkuyor.Bu durumda vergi çıkarmı,çıkarsa tahmini ne kadar çıkar.Yada budurumda ne yapılabilir.Buarada tapuda fiyat 55.000 tl görünüyor. Bu konuda aydınlatabilirseniz memnun olurum. iyi çalışmalar
Cevap : merhaba, alım tarihi net olarak belirtilmese de 2011 yılında alınan gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Bu alım satımdan dolayı satıcı belirttiğiniz kredi tutarına göre hesaplama yapılırsa yaklaşık 30.000.- Tl'sı civarında gelir vergisi ödemek zorundadır.Satmadan önce pişmanlık dilekçesi verip gerçek alım değerine yükseltip yükseltilen değere göre değer artış kazancı hesaplaması yapılabilir.