vergi
ıyı günler hiçbir sosyal güvencesi olmayan anneme 1 adet daire alıp tapusunu annemin adına yaptırıyorum(şu an senetle ödeme yapıyorum borç 3 yıl sonra bitecektir)Annem 3 yıl önce toki alt gelir grubuna başvurmuş ve alt gelir grubundan 15 sene ödemeli bir eve girmiştir daha sonra sağlık nedenleri dolayısıyla tokiden almış olduğu evi kiraya verip abimin evinde kalmaya başlamıstır(hastane nedenıyle)Sorum şu ki annem daha tapusunu almadığı tokideki evi için(şu an 350 tl kira almakta)kira beyanında bulunması gerekmektemidir ve annem adına yeni almış olduğum daireyi kiraya verdiği taktirde herhangi bir kira beyanı yapmasına gerek varmıdır.Bir diğer sorumda yeni almıs olduğu daire için emlak vergisinden muaf olmaktamıdır. tesekkurler.
Cevap : merhaba, anneniz tapusunu almasa dahi kira geliri elde etmiş bulunuyor bu durumda ;2012 yılında elde ettiği kira geliri 3.000 Tlsını aşıyorsa kira gelirinden dolayı beyanname vermek zorundadır. Anneniz malesef sıfır oranlı emlak vergi indiriminde faydalanamıyor. İlgili kanun maddesi aynen şöyle ifade edilmektedir.
38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3-(a) bölümünde, "İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir." denilmektedir.