vereseli tarla alınırmı?

servet tömek : 4 hisseli olan 50 dekar tarladan 25 dekarını dışardan 3. kişi olarak satın aldım tarlanın hikayesi şöyleki vereseden birisi benim aldıgım 2 hisseyi satın alıyor bir yıl sonra tapuyu almadan vazgeçiyor benim tarlamla aldıgım tarlanın eveliyatı bir oldugu için ben satın aldım şimdi bana dava açmış ben tapumu aldım benim elimden alabilirmi tarlayı alıpta vazgeçtiğine dair şahit gözterirsek ve almadan önce vereselerden biri gidip söyledi abi tarlayı almaktan vazgeçiyorsan biz 3. kişiye satacagız bunu söylediğine dairde şahit gösterebiliriz o zaman hak talep edebilirmiyiz

Cevap : Sayın Servet Tömek, Hisseli taşınmazlarda, hissedarlardan biri hissesinin satarken öncelikli olarak diğer hissedarlara teklif etmek durumunadır. Buna şuf?a (ön hakkı) hakkı deniyor. Sizin hissenizin kendisine öncelikle teklif edilmediğinden bahisle satın almadan itibaren öğrendikten sonra 3 ay ver halükarda 2 yıl içinde ( TMK 732) bu davayı açabilir. Şahit dinletebilirsiniz ancak takdir mahkemenin olacaktır. Belirtmek gerekir ki şahit yerine yazılı delile mahkeme itibar etmektedir.