vefa konakarı yatırımlık daire

iyi çalışmalar ve kolaylıklar diliyorum. bahçelievler basın sitesinde 2+1 90 metrekare, kapalı mutfaklı, konak tarzı, zemin +4 katı inşa edilen butik bir proje ile ilgileniyorum.2. etap inşa ediyor , toprak asamasında ve kapalı otopark, kapalı havuz ,güvenlikli bir site. zemin kat güney cephe için istenilen fiyat anahtar teslim 400.000 tl . % 40 peşin ve gerisi tapu tesliminde kredi ile. biten 1 . etapta aynı emsalde olan daire 1750 tl ye kiraya verilmiş .teslimat 1 yıl sonra. nasıl değerlendirirsiniz ?