Vatandaşlığa uygun evin satışı
Tebernüş bey merhaba, Benim Ağaoğlu My World Europe sitesinde bir evim var. Bildiğiniz gibi site Arap nüfus ağırlıklı. Evimin şu anki yaklaşık değeri 260.000 - 280.000 usd aralığında. Vatandaşlık için yatırım bedelinin 13 Haziran'dan itibaren 400.000 Usd' ye çıkacak olmasından dolayı bu fiyat aralığındaki evlere karşı bir talep yoğunluğu var. Bu tarihten sonra 400.000 Usd'nin altında kalacağı için satış fiyatının düşmesinden endişe ediyorum. Sizce bu dönemde satmalı mıyım? Şu an Tema 2 den benzer özelliklerde bir daire almayı düşünüyorum. Fiyat üçte bir oranında daha yüksek. Kalan kısmı için kredi kullanacağım. Sizce kredi kullanarak ev almak mı mantıklıdır yoksa döviz , altın gibi yatırım araçlarında kalmak mı daha efektif olur.
Cevap : Merhaba. 1) Vatandaşlık için alt limitin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması yakında İstanbul'da ve yabancıların yoğun talep gösterdiği yerleşim birimlerinde fiyatı 400 bin doların altında gayrimenkul kalmayacağı anlamına gelir. 2) Bu uygulama ile yabancı talebi öne çekiliyor. Bir süre durgunluk olur. Ama sonrasında fiyatlar yine zıplar. 3) Benzer özellikteki eve niçin daha fazla ödeme yapacaksınız? 4) TL bazlı kredi kullanarak ne alsanız kazançlı çıkarsınız. 5) Konut İstanbul'da gelecek 5 yılda prim yapmaya devam edecek. 6) Döviz bir yatırım enstrümanı değildir. Reel bazda paranızın erimesidir.