Tebernüş Bey peki bir sorum daha var, aynı lokasyonda sayılabilecek 2 projeden yeni teslim edilmiş olan projede fiyatlar 3500-4000 (mt2 birim fiyat) lirayken, 1 sene sonra teslim edilecek projedeki fiyatlar teslim edilmiş projeye göre ne durumda olur? Önce teslim edilen projede yaşam başladığı için fiyatlar daha mı yüksek olur?(Her 2 projenin conseptinin benzer, site yönetiminin v.s iyi olduğunu düşünürsek)

merhaba, Mersinin mezitli ilçesinde, ilçenin kuzeyinde eski mezitli diye geçen bölgede 953 m2 arsa 110bin tl diyorlar. almaya niyetim var ama kararsızım. Ben bu işlerden pek anlamam, 10 seneye kadar yatırımlık olacak sadece.. arsa 0.60 emsalli ve villa imarlı. Arsayı satan emlakçı buranın ileride konut imarına çevrileceğini ve emsali artılacağını söylüyor fakat yakınlarda genelde villa siteleri var. Böyle birşey mümkün olur mu ve sizce doğru bir yatırım mı 5-10 sene için?

Sayın, Tebernüş Bey günaydınlar, Topraktan girdiğim 120 m2 brüt daire için imzaladığım satış sözleşmesinde KDV oranı %1 olarak yazmankta. Şimdilerde gündemde olan KDV oranlarındaki değişiklik benim aldığım dairenin KDV oranına yansır mı?Saygılarımla.

İyi Günler Sayın Kireçci,Bahçeşehir civarında satın alıp oturmak için ev bakıyorduk bir tanıdığımız Bogazköyde villa bakmamızı önerdi.Söylediği bölgeyi çok dolaştık sonunda 50 villadan oluşan bir sitede 360 m2 natamam 4 katlı bir villa bulduk,sitede yarıdan fazla oturum var.Oturan sakinlerden birinin evinin içinede baktık,ısınmaiçin ne kadar ödediklerini ögrendik söyledikleri miktar(mantolaması yapılı ise)çok uygundu.Villaya istenen fiat ise civardaki yeni yapılarda istenen 2+1 veya3+1 fiatlarıyla aşagı yukarı aynıydı,bize çok uygun geldi.Karar verme aşamasındayız,birde sizin bu bölgeyle ilgili görüşünüzü almak istedik.Saygılarımızla.

sur yapı güneşli projesinden lansman öncesi yer ayırtmayı düşünüyorum. buradaki yazılarınızdan okuduğum kadarıyla bazı projelerde pazarlık yapma imkanı oluyormuş.sizce bu proje pazarlık edilebilir bir projemidir? fiyatı ona göremi düşünmeliyim. cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey günaydın, emin olun önceki yazdıklarınızı, siz tavsiye demeyip (kısmen de olsa borsacı olduğunuz için yatırım tavsiyesinde bulunulmaması gerektiğini bildiğiniz için) beyin fırtınası deseniz de dikkatle takip etmekteyim. 1. Silivri veya farklı bölgelerdeki gelişme akslarından arazi yatırımı yaparak 5 yıl sonra bile aldığım fiyata satamama durumunda olmak istemiyorum 2. İşyeri yatırımı olabilir fakat boş kalmayacak işyerlerinin de kira çarpanları emin olun 200-250 arasında değişmektedir. 3. Kitabın dediği kesin kazancı görmüyorsak nakitte kalmalısınız fikri doğru fakat ben de nakitte kalmayı çok doğru bulmuyorum, göz göre göre de zarar etmek istemiyorum :) sizin gibi bir atasözü ile bitirmek istiyorum, ne yardan ne serden vazgeçemiyorum :)

Merhaba, Babacan yapı satış pazarlama müdürü Meliha Türker'in Yeşim Hanımın pay ölçer sisteminde faturaların çok yüksek (aylık 600tl ile 1500 tl arasında) geldiğine dair eleştirisine cevaben "bu sistemı yapan BABACANYAPI değil İGDAŞ şikayetınız varsa iğdaş ile görüşün bence en azından bunları bi araştırıp bilgi sahıbı olursanız ondan sonra web portalına yazarsanız daha mantıklı ve akılıca olur" diyerek cevap yazmış ben bu projede ev sahibi değilim ancak pay ölçer sistemiyle ilgili az çok bilgi sahibiyim o nedenle web portalında yazma hakkım sanırım var:)öncelikle pay ölçer sistemini İgdaş kurmaz Bu sistemi projeyi yapan firmanın anlaştığı özel bir şirket kurar maalesef bu süreç suistimale açık bir işlemdir özellikle hesaplamada kullanılan karmaşık bir algoritma vardır ve şifrelidir bu şifrede kullanılan "k" katsayıları vardır ve bunlar bazı firmalarca, bazen yönetimle anlaşılarak keyfi olarak atanır Bunun hangi değerde olması gerektiği bizim kanunlarımızda tanımlı değildir. Tamamen satıcı firma inisiyatifinde ve keyfi girilmektedir. "k" katsayısı yüksek olan dairelere de hiç ısınmasalarda yüksek faturalar gelebilir daha detaylı anlatabilirim ancak okuyucuların aklını daha fazla karıştırmak istemiyorum, babacan yapı kötü niyetli bir yaklaşımda bulunmuştur demek de istemem ancak konuyla ilgili bir müdürün bu şekilde açıklama yapması beni düşündürdü eğer sorunu çözmek istiyorlarsa mülk sahipleriyle beraber bağımsız bir mühendislik firmasına girdikleri "k" değerlerini ve kullandıkları algoritmayı iletirlerse eminim herkes sorunun nereden kaynaklandığını görecektir bu arada pay ölçer sistemi yeni yapılan ortak ısıtma sistemi olan birçok yapıda bulunduğundan bu konuyla ilgili birçok kişinin başı ağrıyacaktır aidatlar konusunda bilinçlenen yatırımcılar umarım pay ölçer sistemini hakkında da bilinçlenirler iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey 1stanbul evleri A1 blok 16.kat 3+1 dubleks almayı düşünüyorum firma güvenilir mi ayrıca bu bloktan göl manzrası nasıldır tavsiyeniz nasıl olur teşekkürler

merhaba, üsküdar bağlarbaşında 1+1 daire 20 senelik 70m2 bahçe katı cadde üzeri çevresinde kapitol, 700m mesafede metro, marmara ilahiyat fakültesi bulunmakta 70.000tl fiyatı kiracılı 500 tl yatırım için düşünmekteyim. görüşünüzü rica ederim

Merhabalar. Sayfanızdaki soru-cevaplara epeyce baktım ama göremedim. Gözümden kaçmış da olabilir. Acaba bu Esenyurt'taki sorunla ilgili İBB'nin Mayıs ayı toplantısının tam tarihini biliyor musunuz?