Merhaba Tebernus bey. Biz Çekmeköy' de White Side'da 1+1 daire almak istiyoruz. Bu dairelerin fiyatı 1 yıl içerisinde yaklaşık yüzde 25 artmıştır. Acaba bu artış yine devam ederim. Yoksa artık tavanamı ulaştı. Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Birbirine bitişik halde olan 2 ayrı tapulu arazilerimiz var. 1. kısım 400 m2 ve tamamı kardeşim ile bana ait. Bu kısımın üzerinde evimiz mevcut. Diğer kısım 600m2 ve miras nedeni kuzenlerimiz ile ortak. 2. kısım olan arazi evimizin hemen kapı dibinden başlıyor. Bu nedenle ortak olan arazideki hisselerimizi böldürerek kendimize ait olan tapuya katmak istiyoruz. Diğer hissedarlardan muvaffakat alsak böyle bir durum söz konusu olabilir mi ? Teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler. Bizim my world europa golf rezidansta hala kredisini ödediğimiz içinde kiracısı olan bir dairemiz var evlerin değeri çok düştü 530 000 tl civarı ben erenköyde kiracıyım evi satıp erenköyde geridönüşüme uygun 130 m2 civarında ev alıp daha sonra mütaitle değeri katlanıcak bir dairemi alalım yoksa my world 2 sene içinde ortalama civardaki hastaNe ve türevi projeler bitince evin değeri artarmı kararsızız kredi ciddi ödüyoruz ve evin değeri gidiş hattı hiç iyi değil nasıl yapalım dersiniz

Selamlar. Yıllardır gözlemlediğim bir ayrıntıyı paylaşmak istiyorum. Bildiğiniz gibi İstanbul'da projeler yapan Artaş grubu 2 yönüyle ön plana çıkıyor. Birincisi onutları zamanında hatta erken teslim ediyor ikincisi ise satış sonrası hizmetler konusunda çok takdir topluyor. İşte bu 2 küçük ayrıntı sayesinde Artaş'ın satışlarının iyi olduğunu düşünüyorum. Artaş, satışlar bitti mi çıkıp gitmiyor, yönetimi de kendisi yapıyor. Artaş grubu bana göre çok zekice hareket ediyor çünkü vatandaşın ne istediğini iyi tespit etmiş. En düşük aidat karşılığında bana göre en iyi site yönetimi veren firma. Bunun sonucunda ne oluyor? Satışa çıktığı gün millet koşup gözü kapalı maketten ev alıyor. (Bu arada Artaş reklamı yaptığım düşünülmesin görüşlerim genelde olumlu olmasına rağmen mesela Tema projelerini hiç beğenmiyorum ve eleştirecek bazı önemli noktalar görüyorum.) Yıllardır durum bu olduğu halde diğer inşaat şirketleri bunu neden örnek almaz anlamış değilim. Benim inşaat şirketim olsa önce profesyonel bir site yönetimi şirketi kurar bu alanda verdiğim hizmetler müşteri memnuniyeti sağlayarak bu alanda tanınmaya başlardım doğrusu. Ama hala inşaat firmalarının site yönetimi ve satış sonrası hizmete gereken önemi vermediğini görünce hayretler içinde kalıyorum. Tamam tapuyu verip tatlı parayı cebe atmak site yönetimi hizmeti vermekten daha kolay. Ama zoru becerip insanları memnun edemezsen konut satamazsın. Size gelen sorulardaki şikayetleri görüp üzülüyorum. Makette başka teslim başka evle karşılaşan müşteriler, tapuları verilmeyenler, site yönetimine dair hiçbir şey yapmayıp insanları ortada bırakanlar, suyu doğalgazı bağlanmayanlar vs vs. Bence o dönemler bitti artık, internet var, hangi firma insanları nasıl mağdur ediyor açıkça belli. Bana fikir "soranlara şu firmalardan ev alabilirsin ama şunlardan asla alma" diyorum. Sonuçta müteahhitin vatandaşa attığı kazık ufak değil ki gözükmesin...Siz müteahhitlerin site yönetimimi ve satış sonrası hizmet konusunu hala önemsememesini neye bağlıyorsunuz?

Cevabınız için çok teşekkür ederim öncelikle yerel müşterinim şu an ekonomik olarak alacak gücü yok malatya dışıda bilmediği için konumu önemi böyle birşeye girmeyecektir bunu başka şekilde benzinlik vs nakit paraya dönüştürmek lazım diye düşündüm satılacak 10 dönüm olarak bi kayıp değil diye düşündük fikirleriniz önemli teşekkürler

Merhabalar eşimin işi sebebiyle daimi olarak sakarya karasuda oturacagiz fakat oncelikle kiraya cikip arsa alip ileride evmi yapsak ya da arsayi satabilirizde veya direk evmi alsak karar veremiyoruz.yatirim amacli ev alirsak hem icinde oturup hemde birkac sene sonra mesela 120bine alip 140-150bine satabilirmiyiz bi yandan da izmitte ki evimize hala kira veriyoruz karasu cok gelisiyor acil karar vermemiz lazim yardiminiz içincok tesekkurler

Merhabalar Tebernüs bey, bizim Beykoz / Alibahadir köyünde arsamiz var. Zamaninda 2B olan yerimizin tapusunu aldik ve su anda tarla olarak tapusu mevcut. Sorum su, bildiginiz gibi bizim oralara ileride imar gelme durumu söz konusu. Elimizdeki tapulu yerin tarla olmasi, imar geldiginde bizim icin bir dezavataji olur mu? Cevabiniz icin simdiden tesekksürler.

Babam 17 yıl önce kiracıyla 10 yıllık sözleşme yaptı,ilk 10 yıl bitti,ikinci 10 yılın bitmesine 3 yıl var ve babam rahmetli oldu..Kiracı hem çok cüzi bir kirayla oturuyor ve yüzde 10 gibi zam yapıyor....Yeni sözleşme hakkımız var mı acaba....? Saygılar...

Merhaba bizim oturduğumuz Apartmanın ortak kullanıma ait açık terası var. Ama ne yazıkki ortak kullanamıyoruz. En üste oturan komşu terasın yarısını sera ve bahçe ile işgal ediyor. Komşuların bazıları yıktırmak istiyor. Hatta belediyeden gelen memurda gördü ama bir şey yapmadılar. Dilekçe yazılmadan bir şey yapamayız dediler. Komşular sözlü şikayete gittiler belediyeye ve apartman sakinleri engel olmadıkları için para cezası gelir her haneye denmiş. Benim anlamadığım, şahsen ben neden ceza ödeyim bahçe ve sera kurduğunda il dışındaydım. ayrıca ortak kullanıma ait terasa sera kurarsa bu suç değilmi. suç ise neden gelip de gören memur şikayetde bulunmadı. saygılarımla

Tebernüş bey merhaba , öncelikle aydılatıcı yorumlarınız için çok teşekkür ederiz.Bizim 150 bin tl gibi bir peşinatımız var.tuzla emlak konutlarında aylık 750 tl gibi ödemeli ev satın alabiliyoruz . Tuzla emlak konutlarını araştırırken Sultanbeyli emlak konutlarını gördük.Aylık Ödemeleri Tuzlaya kıyasla biraz daha fazla..Ancak Tuzlaya göre biraz daha şehre yakın sizce hangisinden almak daha mantıklı.yatırımından ziyade sosyal olanaklar ve yaşam olarak hangisinin gelişmesi daha muhtemeldir. İlginiz ve alakanız için şimdiden çok teşekkür ederim.