Devre Mülklerin yıldatlarının ödenme zamanı, yıl içinde ne zamandır? Yönetim yılın ilk ayı ödeyin diyor. Benim devrem temmuz ayında 15 gün, bu ay ödemem de hukuken bir sıkıntı olur mu?

Merhaba Sayın Kireçci, Kararsız kaldığımız noktada bizlere yardımı dokunacak ender kişilerden olduğunuzu öngördüğümüzden size danışmak ve yardım almak istedik.Hali hazırda oturduğumuz müstakil bir evimiz mevcut. Bunun yanında 2+1, 75 metrekare Kiptaş Silivri 2.etaptan alınmış olan bir dairemizde bulunmaktadır. Allah bağışlasın 2 erkek çocuğumuz var. BES 'e dahiller. Geleceklerini şimdiden yapılandırmak adına uğraş veriyoruz. Onların kaliteli eğitim alması için çok düşündük.Beylikdüzü tarafından 3+1 bir daire alıp biraz daha kaliteli bir devlet okulunda eğitim vermek seçeneğiyle özel okula gönderelim yanında bir tane daha yatırım amaçlı 2+1 daire alalım seçeneği arasında kaldık. Eğitimin üst seviye olması ağırlık kazandı. Bu sebeple sizden fikir almak isterim. Eşim ve ben ikimizde çalıştığımızdan arsa,tarla gibi geniş metrekare ve ucuz yerler bulmaya çalışmak zor olacak.Araştırma aşaması meşakkatli. Bu sebeple yine Kiptaş projelerinden Tepecik,Silivri v.s 2+1 bir daire almak düşüncesindeyiz. Kısa vadede kazanmak gibi bir beklentimiz de yok. Orta ve uzun vadede bu seçenek kazançlı olur mu?Silivri'deki ilk daire Temmuz 2009 da 60000 TL idi. Kredi kullanarak 54 ayda toplamda 75000 TL ödemeyle Aralık 2013'te ödemeleri bitirdik ve kat mülkiyetli tapumuzu aldık.Şu anda ortalama 115-120 bin TL arasında satılabiliyor. Kira bedeli 400 TL.Tepecik'te tapular henüz verilmiyor bildiğim kadarıyla. Silivri'de ise sorun yok. Tapular teslim ediliyor. Sizin alternatif önerileriniz olur mu? Ne yapmamızı önerirsiniz?Daireyi yine 60 ayı geçmeyen vade seceneğiyle alacağız.Peşinat miktarını 120-130 bin TL tutarındaki daire için karşılar durumdayız. Kredi fazilerinin önümüzdeki Merkez Bankası toplantısında alınacak kararlar sonrası düşmesi bekleniyor.Lütfeder cevaplar ve değerli fikirlerini paylaşırsanız memun oluruz.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, daha önce de sormuştum ama yine bi sorayım dedim. Kartepe'de Cengiz Topel Havalimanı ve Özdilek AVM'ye yakın, organize sanayiye yakın. Maşukiye'ye araç mesafesinde 2,2 dönüma arazide 2 blok. 3 kat. Katta 4-5 daire. 27 konut. Anahtar teslim. Alarm, gaz dedektörü, kombi, ankastre dahil. 2+1 fiyat 122 , 129 civarında. Fitness, çocuk oyun odası, kamelya var. dört yanı yol. Tek handikap karşısında benzinlik var. Kira getirisine sahibinden.c0m'den bakında 600-700 gibi görünüyor. sorum şu: alınır mı? alınırsa boş bekletip prim mi yapmalı, yoksa kiraya mı verilmeli? ille de yatırımı istanbul'dan mı yapmalıyız. sonra bunu satamaz mıyız? teşekkürler

Merhaba, Tebernüş bey... Bahçeköy'de 170 bine 2+1 85 m2 kadar deprep sonrası yapılmış bir daire alınır mı? kiraya verilir mi? Teşekkürler...

tebernüş bey selamlar.Dumankaya çayırovada projeye başlayacakmış.Bende orayı merak ederek haftasonu o tarafları incelemeye gittim.şuanda yeni başlayan projelerden birr inşaatın başladığı happy town plus projesi cazip geldi.dumankayanın başlayacağı projenin karşısında.1+1 daire düşünüyorum.68 m2 145000 tl..sizce prim yaparmı?

Fikirtepe Mandıra caddesinde kat karşılığı arsa almak istiyorum.Fiyatları hakkında bilgi verebilir misiniz?

Merhaba! Ispartadan yazıyorum. Isparta merkezde arsamın köşe kısmında belediyeye ait 65 m2 yer var.Burayı almak için belediyeye başvurdum.Isparta Belediyesi encümen kararı alarak m2 si 1210 tl belirlemiş. Isparta ticaret odası m2si 400 tl yazdı, emlakçılar 1000 tl verdiler,Belediyenin benim arsanın rayiç bedel m2 si ise 50 tl.Belediye kısacası çok fahiş bir fiyat belirlemiş.ne yapabilirim.

Merhabalar, öncelikle sizinde her şey gönlünüzce olsun diyerek almak istediğim arsayla ilgili sorum olacaktı. Bu konularda çok bilgim yok emlakçılardan da evet korkuyorum!!! Haftasonu Sarayda parsel parsel ayrılmış, 450 metre arsayı görmeye gideceğim. 450 metre %35 imarlı fiyatıda 24.000.... Kendilerine müstakl tapu veriyor musunuz dedim evet dediler peki müstakilin açılımı tam olarak nedir dedim: "Emlakçıda muvakattaneme yapacağız dedi müstakil tapuda da noterden yerin kesinleşmesi demektir" dediler. Sizce başka neye dikkat etmem gerek belediyeden parseli sordurmadan öncesinde bunlar yeterlimidir satın almada hani sit ve havza olamayacak evet ama arsaya ödeme yapmadan önce ki silivride çoğu yerde ifrazlı olamyan yerlerde satışlar hep böyle olduğunu düşünürsek sizce ne yapmam gerekir.

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey,kira çarpanlarını ekelyerek tekrar soruyorum. Ben yatırım amaçlı maximum çıkabileceğim 240 bin ile ev almak istiyorum. Şuan incelediğim ve arasında kaldığım projeler 1) Tuzla Cordella sitesi kira çarpanı yaklaşık oalrak 220 burada Marmarayın ileride önüne geçicek olması,E5 ve sahil arasında kalıyor olması ve iş bankası operasyon biriminin(yaklaşık olarak 5000 kişinin) tam karşısına taşınacak olması avantaj geliyor net 60 m2 olan 1+1 için 220 bin fiyat isteniyor Kira getirisi 1000 1100 olarak adlandırılıyor. 2) Baraka Ümraniye Konutları ümraniyede Carrefour tarafında bulunan bir proje buradada 225 bin tl ve net 40 m2 olan 1+1 seçeneklerim arasında burada kira çarpanı yaklaşık oalrak 225 3) Maramararoom bruada kira çarpanı yaklaşık oalrak 225 ve fiyatı 235 bin 1+1 seçeneği bulnuyor. Hepsinin en büyük avantajı bu sene içerisnde hata mayıs ayına kadar bitiyor olmaları. Sizin fikriniz yatırım açısından nedir? bu seçimler arasında sıralama yapabilmeniz mümkün müdür?