Merhaba Tebernüş Bey, Sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Allah işlerinizi rast getirsin. "2+1 yatırım amaçlı daire öneriniz.28 Ocak 2015 | 12:59" başlıklı soruma aşağıdaki cevabı vermiştiniz. "Merhaba. Nereden ne alırsanız alın kira çarpanı düşük alternatiflere yönelin. Bahsettiğiniz alternatifi kira çarpanı yüksek. Daha düşük çarpanlı alternatiflere bakın." Silivri 2.Etap ve Tepecik 2+1 yerine Innovia projelerinde 1,2 ve 3 etap 1+1 dairelerin kira çarpanı daha düşük. Silivri: 115000/400=287,5, Tepecik:140000/550=254 İnnovia 1+1 için 200 e kadar düşüyor. İnnovia'ya odaklanmam konusunda teşvik edici yönde fikirleriniz olur mu? Yanlış bir tercih yapmak istemiyoruz.Yatırım amaçlı alacağız.Kira çarpanı düşük kriteri ve önceliği karşılanıyor. Uzun yazarak vaktinizi almak istemiyorum. Vereceğiniz destek ve önerileriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

merhaba istanbul ümraniyeye bağlı bi mahallede 410 m2 alan üzerinde 30 yıllık 2 katlı binamız var biz burayı yıkıp 5 katlı çift daire olmaz üzere bina inşa etmek istiyoruz şuan 250bin nakitim var mevcut 2 daireyi kentsel dönüşümden yararlanarak 200 bin kredi alıp toplamda 450 bin nakite ulaşıyoruz biz bu binayı anahtar teslim ne kadara mal edebiliriz ve sizce bu mantıklı mıdır.

Merhabalar Tebernüş Bey Mart 2010 da almış olduğumuz konuta ait bedel (farkında olunmadan)11.000 TL olarak gösterilmiş. Vergi dairesi ile görüşmemizle gerçek bedeline getirmemiz sonucunda 650 tl tapu harcı ve 550 tl gibi ceza ödememiz gerektiğini tahakkuk edildi(19-01-2015). Benim sorum 1-)Ceza affı için bir torba yasa var mıdır? 2-)Böyle bir torba yasa varsa hangi dönem borcu olanlar yasaya tabii oluyor? 3-)19.01.2015 tarihinde tahakkuk ettirmiş olmamız torba yasadan yararlanma fırsatı verir mi? Teşekkür ederim . İyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, Beykoz Yenimahalle'de 215m2 arsa içinde 4 katlı binamız mevcut, Halihazırda sürekli kulaktan dolma bilgiler veriliyor, Hem rayiç bedel hemde tapuların dağıtılma tarihi açısından, Bu iki konu ile ilgili yani hem rayiç bedel, hemde tapu dağıtım tarihi ile ilgili bilginiz var mıdır? Cevaplarsanız sevinirim. Saygılarımla / Necati Celik

iyi günler. babama ait arsaya 1998 yılında yaptırdığımız üç katlı bir evimiz var. o zamanlar proje çizmeden de ev yapılabildiğinden mühendise çizdirilmiş bir projesi yok evin. her katın su ve elektrik abonesi ayrı ayrı. nüfusta da adresler daire daire ayrı ve resmi. her dairenin emlak vergisini de belediyeye resmiolarak her yıl veriyoruz. fakat tapumuz hala arsa tapusu ve biz bunu ayrı ayrı her daire için ev tapusuna çevirmek istiyoruz. Bu mümkün müdür, prosedür nedir ve maliyeti yaklaşık nedir. lütfen yardımcı olun. şimdiden teşekkürler.

selam . benim bahçelievler fatih cad. üzerinde bir dairem var. bina yaklaşık 30 yıllık. kat mülkiyetli tapulu. bina 95 m2 arsa üzerine tek daire şeklinde yapılmış.belediyenin imar birimine sorduğumda binanın çoğu cadde üzerinde görünüyormuş.eğer binayı yıkım tekrar yapmak istersek geriye 30 m2 yer kalacağını bunun mümkün olmayacağını söledi. eğer ileride binanmız eski olduğundan kentsel dönüşüme girerse mağdur edilirmiyiz burda yasal durum nasıl olur ...? cevap için şimdiden tşklr iyi çalışmlar...

Tebernüş Bey, TOKİ'den ev aldım. 2015 indirim kampanyasından faydalanacağım. Ancak tapu masrafımın ne kadar çıkacağını bilmiyorum. Bu konuda yaşanan belirsizlik konusunda bana bilgi verebilir misiniz? Evin rayiç bedeli: 99.261,00 TL Ev için ödenen bedel: 165.000,00 TL

yapıda tüm aşamalardan geçilerek 60 günlük yıkım süresi verildi. ancak bir dükkan kiracısı çıkmıyor 60 gün ve 30 gün ek süre içerisinde çıkmayacağını beyan ediyor. yıkım süreci başladığı için yıkımı engelleme amacından dolayı suç duyurusunda bulunabilir miyiz

Öncelikle iyi günler ve iyi çalışmalar diliyorum.benim size sorum şu şekilde.ben istanbul şartlarında 5.000 net maaşla calışan ve k.çekmece atakent mevkisinde oturan bir bireyim.aylık 1000 tl kira veriyorum.gelirime güvendiğim icin yine bu civardan bir daire satın almak istiyorum.fakat fiyatlar sizin daha iyi bildiginiz gibi cok faiş durumda.türkiye şartlarında 5000 tl maaş alan biri olupta ev alamamak ve her ay 1000 tl kira ödemek cok tatsız bir durum.yaklasik 50000 tl civarinda bi peşinatım var.acaba bana önerebileceginiz bir yol veya şartları uygun bir proje ve konut almak icin uygun olan bir tarih belirtebilir misiniz.cevabiniz için şimdiden tesekkur eder iyi calismalar dilerim

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.Eşim ev hanım daha 52 günlük bir kızımız var.benim işyerim floryada bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.