merhaba, size önemli bir sorum var: malum özellikle anadolu yakası sahil kısmınında bir çok eski bina yıkılıp yeni binalar yapılıyor. bizim de kızıltoprak zühtüpaşa mah. hemen kalamışın yanıbaşında bir binamız var (1116 m2 arsa, değişik arsa payları olan 19 daireli ve bir müştemilatı olan bina). apartman yıkma kararı aldı, değişik mütheahitlerden teklifer mevcut. binamız oldukça değerli bir bölgede (kalamış parkına 5 dakika yürüme mesafesi) ve kat ksıtlaması da yok. şimdi size sormak istediklerim var: 1. mütheahit tekliflerinde özellikle hangi parametrele bakılmalı ve neler olmazsa olmazdır? 2. imar yönetmenliği değişikliği bizi nasıl etkiler? şimdi mi anlaşıp binayı yıktırmalı yoksa beklemeli mi? bildiğim kadarıyla şu an emsal değer 2,07 artı %20 ortak alan diye hesaplanıyor. bu değişecek mi, ve değişecekse artar mı yoksa azalır mı? 3. bölgedeki sizce en güvenilir mütheahitler hangileri, bina sakinleri olarak neler istemeliyiz (teminat, kira yardımı, taşınma bedeli, inşaat süresi, mevcur dairelerin arsa paylarına göre adil yeni binada dağıtılmas, vs.). acil cevabınızı dört gözle bekliyoruz. saygılarımız ve selamlarımızla.

İyi günler Tebernüş bey diyarbakırda ikamet etmekteyim bankaların ticari müşterisiyim geçen ay bir daire almak için bankaya başvurdum daire 320 bin tl fiyatı bankacının yaptığı istihbarattan sonra bana 500 bin tlye kadar rahatlıkla kredi çıkabileceğini söyledi.Şimdi ben 320 bin tl lik daire yerine 200 bin tl lik 2 daire alsam 100 bin tl peşinat versem daire başı 150 bin tl kredi çekmiş olacam yani toplamda 300 bin bankalar bana aynı anda 2 daire için kredi verirmi gelirim ayda 7000 ile 12000 bin tl arası

Merhaba Ben yaklaşık 3.5 sene önce alıcağıma karşılık ihaleden bir arsa aldım fakat borcu olan kişi beni uğraştırmak için diğer alıcakları kandırarak bana işim uzasın diye uzadıda muvazza davası actı. Davayı açanlar ile konuştum ve hepsi davadan feragat etiler daha sonra bırçlu olan şahıs bana 3.5 sene sonra satış tebligatı ulaşmadı diye ihale fesih davası actı ve tebligatlara baktıgımızda adeste bulunamadı yazılmış burda cok mağdur oldum bunu nasıl çürütebilirim yardımcı olursanız sevinirim.

tebernüş bey cevabınız için şimdiden teşekkürler.4yıl önce kartal-yakacıktan 2+1 daire satın aldım şu an satış fiyatı 350000-370000 tl arası banka kredimin bitmesine 3 yıl var 45000 tl ile borcum kapanıyor.biz yeni 3+1daire satın almayı düşünüyoruz.bize önerileriniz nedir.kartal,maltepe,pendik ilçelerinden önereceğiniz konutlar varmıdır..teşekkürler..

Merhaba, Gayrimenkulün bulunduğu yerden mi veraset ilanını çıkarmak gerekir. Ve mirasçıların hepsinin aynı anda başvuru yaparak veraset ilanımı çıkarması gerekir. Vergisini 9 hissedar olduğu için ben kendi payıma Düşen vergiyi mi öderim. Yoksa veraset ilanını yaptıran hissedarlar arasından tek ben Olduğum için vergiyi tek ödeyen ben mi olurum. Bilginiz için peşinen teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

İyi günler dilerim .Kayseride dedelerimizden kalma 20 ye yakın bag ve tarla gibi gayri menkuller vardı.dedem 1973 yılında vefat etti ve geride 40 ka yakın mirascı kaldı.bende bu veraset tapu işlemlerini yaptırmak için mirascılarla görüştüm iştirak halinde mülkiyet olarak tescil ler yapıldı. ödemiş olduğum veraset intikal vergisi,emlak vergisi,tapu harcları gibi masrafları ben yaptım diger hissedarlara ortak olarak bölüştürdüm ve bir kısmı ödedi bu masrafları birkaç kişi var ben masrafları ödemem diyor bunlar için ne yapabiliriz noterden ihtarname cekip ödemelerini isteyebilirmiyiz veya dava açıp hisselerine düşen masrafları tahsil edebilirmiyiz. teşekkür ederim

Merhaba, eski bir apartmandanda bulunan bir dükkanı satın almak istiyorum. Binada 2 dükkan ve 6 daire bulunmakta ve tapu kaydında hepsi için aynı arsa payı bulunmakta. Öğrendiğim kadarı ile dairelerden birini bir müteahit satın almış ve diğerlerini de almak istemekteymiş. Sorum şu eğer ben dükkanları satın alırsam ki fiyatları 6 dairenin fiyatından fazla, ileride bina kentsel dönüşüme girer ise hak kaybına uğrar mıyım?

iyi gümler önceki yönetim 3 ay apt temizlik ve bakım için çalıştırdıgı şahısa sigorta yapmamış bundan dolayı gelen cezayı ev sahiplerimi öder yoksa kiracılarda bundan sorumlumudur... not: aidatlarda herhangi bir düşüş olmamıştır

selamlar bundan 3 sene once esenyurt bolgesınde kat ırt. bır bahce katı daıre aldım. daha sonra ıskanı alınıp kat mulk. cevrıldı. ben daıreyı pesın satın almıstım. sımdı satmak ıstedıgımde eksper daırenın projeye uygun olmadıgını ve sıgınaktan tasma oldugunu soylemıstır. ıskanlı kat mulk. bır daırede boyle bır sey mumkunmudur ? mumkun ıse yasal olarak hakkımı nasıl arayabılırım ? tesekkurler

slm tebernüş bey 2008 yılında koop. girdim. 35000 tl yatırmışlığım var. koop. bana kredi çekilecek dedi . binanın 2. katı çıkmış durumda , 2015 11. ayı eviniz teslim dediler. kredi çekersem ev teslim olmazsa nasıl bir yol izlemeliyim.