Merhaba Tebernüş Bey.. Sizlerin tavsiye ve önerilerini hemen hemen her gün okurum, bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. İstanbul esenyurt işlek cad üzerinde mahallenin en işlek caddesi 50+50 bodrum= metre kare bir dükkan almak üzere pazarlık yapmaktayım önerilerinize acil ihtiyacım var. Kira getirisi 2500 lira eder kolay kiraya verilir. Fiyatı 600 bin+20 bin komisyon=620 bin isteniyor. Kira çarpanı oranları sanki bana biraz yüksek geldi, Sizce 2500 kira getirisi olan bir iş yeri ne kadar alınmalıdır.Acil önerilerinize ihtiyacım var.

tebernüş bey merhaba yaklaşık 170bin tl lik bir kredi çekmeyi düşünüyoruz bu hafta. bulduğumuz evide beğendik ama fazilerde düşermi diye kararsız kaldık ne kadar beklememizi önerirsiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Bundan yaklaşık 2 sene önce 200 bin liraya (145bin lirası kredi olmak üzere) soyak evostardan bir 2+1 daire aldım. Şu anda 850Tl ücretle kiracım ikamet etmekte. Merak ettiğim nokta sizin değerli görüşünüze göre Soyak Evostar ve Halkalı bölgesi gelecek olan yatırımlarla ne kadar değerlenecektir? Yani bu evin uzun vadede çıkacağı değer aşağı yukarı ne olacaktır? Umarım ben ve benim gibi buradan yatırım amaçlı ev alanlar bir hata mı yapmamışlardır. Saygılarımla

İyi günler Tebernüş Bey, öncelikle gayri menkul konusunda bizleri bilinçlendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Sitenizdeki tüm yazıları elimden geldiği kadar dikkatli okudum. Uzun vadeli 10-20 senelik bir yatırım için Çatalca'dan imara yakın arazi veya arsa almayı düşünüyorum. 2 sene önce size yöneltilen bir soruya o zamanlarda Çatalca Ferhatpaşa'da m2si 6.5 tl olan yer için eğer Arsa ise alınabilir diye cevap vermişsiniz. Şu anda gördüğüm ise internetteki satılık ilanlarına baktığımda FerhatPaşa'da tarlalar 40-50 TL'den başlarken Çatalcanın köylerinde bu fiyatların 75-100 TL civarında olduğu. Bunların pazarlık öncesi fiyatlar olduğunun farkındayım ama 2 sene içerisinde bu kadar değişiklik olması normal mi fiyatlarda? Üstelik o zamanlarda yeni havalimanı için şehrin Silivri ve Çatalca yönüne doğru kayması beklentisi hakimdi Arnavutköy yerine ve 2B arazileri de talebi doldurmamıştı henüz. Sizin gözünüzde bu Çatalca Ferhatpaşa veya çevre köylerdeki (İzzettin-GökçeAli-Ovayenice-Çakıl) yola-imara yakın arazilerin olması gereken rayici nedir?

Edirne'de tokinin yeni projeleri var mı? Edirne de villa tipi evler yapmayı planlıyorlar mı? Teşekkürler

Mrb tebernüs bey.Bagcılarda bir firmadan 2 bloklu 10 katlı bir siteden daire aldım.Daire henuz teslim edilmedi banka kredisi kullandık tapumuzu aldık.Tapumuzda Daire numarası yazıyor. daireyi alırken ön cephe oldugu hep soylendı satıcı guven verdi hicbir anlasma yapmadık.bugun satıs ofısıne esım gıttıgınde satıs mudurunun yardımcısı bızi tanımadıgı ıcın bilgisayarından bakmıs sizinkı kuzey dogu demiş arka cephe yani esimde yoık önce cephe falan derken satıs mudurü gelmıs demis yok onlarınki ön cephe demis.acaba kendı kaytıtlarında mı sıkıntı var. kısacası ben d:16 nın hangi cepheye baktıgını nerden ögreneblırım elımde tapudan baska belgem anlasmam yok.sadece guvenım vardı ki hala var yanı o siteyı yapan adamlara aradaki 10 bın tl fark ıcın böyle bırsey zaten yapmazlar da işte aklıma dustu bi kere. o dairenin ön cephe oldugunu çözmem lazım rahatlamak ıcın

Merhaba Tebernüş bey, Oturduğum apartmanın giriş katında oturuyorum,binanın ön tarafında dükkanlar var,dükkanın bitanesine dikiş atölyesi açtılar benim odanın hemen arkasında kalıyor,sabahın 8 inde dikiş makinasının sesine uyanıyorum çok rahatsız ediyor beni.Ben şuan ne yapabilirim?mahkemeyemi vereyim?neyapayım? Yardımlarınız bekliyorum.teşekkürler.

Merhabalar. benim babamdan intikal eden yarım hisseli evim var.yinede devletin vereceği ilk evini alanların yararlanacağı söylenen teşvikten yararlanabilirmiyim.saygılar..

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehir şerif ali bölgesinde bulunan imar iskan blokları için uzman yatırım holdingten diğer tekliflere göre çok iyi bir teklif geldi. Kendim bankacıyım ve bankanın mali tahlil bölümüne firmayı sordum hiç duymadıklarını söylediler. Sizin bu konu hakkında bilginiz var mıdır?

Sitemizin çatı sorunu var, en üst katlar hariç çatı onarımı, ısı yalıtımı vb. tadilat ve onarımları istemiyor dolayısıyla toplantıda karar yeter sayısına ulaşılamıyor. Başkanın yetkisi takdirinde Kat Mülkiyeti Kanunu 35. Madde İlk bendinde 'Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması' şeklinde açıkça karar alma yetkisi gösteriliyor. Bu konuda site başkanını dava etmemiz doğru olur mu? Ne gibi bir hukuki yolla hakkımızı aramalıyız?