Merhaba Tebernüş bey, Uzun yıllardır arazi yatırımları yapıyorum. Fakat artık bu işin birazda ticaretini yapmak istiyorum. Tekirdağ, Edirne bölgesinde yapıldığı gibi büyük parça araziler alıp bunu küçük parsellere bölerek ticaret yapmak istiyorum. Ayrıca vadeli satışlarda yapmayı planlıyorum. Aslında sorun şu . Ben bu işi Anadolu yakası, kocaeli, sakarya ve yalova bölgelerinde yapmak istiyorum. Buralardan geniş imarsız araziler alırsam bunlara özel imar alıp parselizasyon yapma şansım var mı? Yoksa imarlı arazi alıp mı yapmam gerekiyor. Ayrıca bu konularda yetkin bilgi sahibi olmam için hangi kurumlarla görüşmem gerekir. İlginiz için şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey benim sorum 2014'ün 6. ayında binamız risk raporunu aldı ama yıkım bu ay başlayacak biz o binada ikamet etmiyoruz yeni kanuna göre kira yardımı alamayacak mıyız yoksa kazanılmış hak mı sayılıyor alabilir miyiz'? saygılar

İyi akşamlar Tebernüş bey Samsun'nda Canik 2. Etap Toki Konutlarında oturuyorum. Evime kalorifer bağlanmadı henüz yalnız apartmandaki diğer evlerin bir kısmına bağlandı bu durumda bana ortak yakıt tüketimi tahakkuk ettirildi site yönetimi tarafından bu bedeli ödememe şansım varmı? Sonuçta bana ısınma için yeterli koşullar sağlanmamış durumda

Tebernüş Bey Mrb, Küçükyalı Çınar Mahallesinde 110 m2 brüt alanlı 3+1 daireyi almak üzereyim fakat tapu kat mülkiyetli değil kat irtifak tapulu. Kredi kullanmak için bankamla görüştüğümde kredinin çıkacağını söylediler. İleri ki dönemde bir sıkıntı yaşatırmı acaba? Mülkiyetli veya irtifaklı tapunun farkı nedir acaba? Şimdiden tşk eder iyi çalışmalar dilerim

Sevgili Tebernüş Bey, Kızıltoprak'ta 3+1 sıfır sahibinden bir ev bulduk; ancak 3+1 dediysem de neti olsa olsa 75-80 m2 bir ev. Fiyatlar kentsel dönüşümden ötürü uçmuş durumda, millet 2-3 sene öncesine göre fiyatlara 150-200 bin tl koymuş. Biz evin fiyatını zar zor pazarlıkla 620 bin tl'ye indirdik. Evin yeri bağdata epey yakın, civarda kiralar 2500 - 3500 aralığında seyrediyor. Bina 2 ay evel bitmiş, inşaat şirketi henüz iskana başvurmamış, harç ödemeyi ötelemek için yaptıkları intibasına kapıldık kendileriyle yaptığımız görüşmeden. Birkaç aya başvuracaklarmış, mayıs haziran gibi çıkar diyorlar. Bölgeyle ilgili kafama takılan iki konu var. 1.'si burada fiyatlar bir anda arttı biliyorsunuz kentsel dönüşümle ve 2-3 aydır yaptığım araştırmadan gördüğüm kadarıyla, alıcılara çakabildikleri fiyata satıyorlar açıkçası. Aynı yaş, metre kare ve muhitteki dairenin fiyatı 150 bin tl fark edebiliyor. Biz yatırımdan ziyade kendimiz için oturma amaçlı bakıyoruz ve olabildiğince uygun fiyatlı bir şey bulmaya çalıştık; ancak bu tuhaf fiyatlandırma koşullarında, bir kaç sene sonra inşaat sektörü sıkışmaya başlayıp, fiyatları sert bir ivmeyle kırar mı diye korkuyorum. Bildiğiniz üzere civarda bir çok ev yenileniyor ve m2 ler küçülüyor. Etraf 70-80 m2 dairelerle dolup taştı. Sizce bu fiyatlar ileride gerileyip bizim almayı düşündüğümüz evin değer kaybetmesine sebep olabilir mi? 2. ihtimal ise, yarın bir gün istanbul depreminin geçip gittiği senaryoda, bu yeni yapılmış, bizim alıştığımız eski evlere kıyasla hap kadar olan evlerin, ortada bir deprem korkusu kalmayınca değerini hepten kaybetmesi ihtimali. Sizin fikriniz nedir acaba?

merhaba 5 ortaklı bır arsada 3 bına var 2si depreme dayanıksız bırı dayanıklı çıkarsa ve bu dayanıklı çıkabılecek kişinın 7 kıracısı ve altında bakkalı var şayet dayanıklı çıkarsa diğer ortakların anlaştığı mutahıt kararı ıle yınede bu kişinın bınası yıkılırmı

Merhaba Tebernüş Bey, Anavutköy Delikli kaya mh. sinde Kipatş 3. etap inşaatı başladı, başladığı yerdede köy halkına ait arsalar var imarlı, Deliklikaya da bu bölgede herkes arsasını satmaya çalışıyor, isitmlak olacak diye, Kiptaşın böyle bir uygulaması varmıdır, Teşekkür ederim

mehabalar tebernüş bey tuzla akfırat ve tepeören bölgesinde arsa yatırımı yapacağım ancak arsaların çoğu hisse tapulu ve hissenin yeri bellli değil riskli midir? 1 dönüm 200.000 tl civarı arsa buldum sizce 5 10 yıllık düzeyde yatırıma uygun mudur ve son sorum da arsa aldığım fiyatın altına düşebilir mi? böyle bir risk söz konusu mu sizce?

Nurtepe merkezde caddeye ve duraklara yakın, yeni açılacak metroya 5 dakika. 3 artı 1 110 metrekare 1. kat ev buldum. Satıcıyla anlaşmak üzereyim. Ev 320.000 tl 150.000 peşin 165.000 tl kredi 120 ay 2.200 tl aylık ödemesi olan kredi kulllanmak gerekiyor. Evin kira getirisi tahminen 1200 tl civarı. Ben oturmak için alacağım . Şu anda Şişli de 1.600 tl kirada oturuyorum. Ben emekliyim 1.800 tl maaş alıyorum. Eşimin geliri 3.500 tl . Biraz sıkıntıya gireceğim. 7. sınıfa giden bir kızım var. Sizce bu kadar sıkılmaya değer mi evi alayım mı?

2013 Mart ayında bir odamı masraflar (elet., su, gaz, int.) dahil 850 TL'ye kiraya vermiştim, ilk yılın sonunda kira artışı yapmadık, şimdi, Şubat 2015'te 2 yıl sonunda kirayı güncelleyeceğiz. Yeni kira 23 ay sonra ne olmalıdır?