Tebernüş bey merhaba. İçinde bulunduğumuz piyasa koşullarıyla ilgili bir tespitimi paylaşmak istiyorum. Konut piyasasında ciddi bir yavaşlamanın ve durmanın söz konusu olduğu izlenmektedir. Buna kriz denilemez ama balon fiyatlardan dolayı bu durumun yaşandığı söylenebilir. 100-150 bin tl maliyeti olan evleri 300-350tl ye satmaya kalkıp da işler yavaşladığında sektör durdu demek çok yanlış geliyor bana. Sizinde sıkça bahsettiğiniz gibi daha ucuza satıp, ev sahibi yapmak yerine, %80-%120 karlarla oturup müşteri beklemek , bankalara yüklü faiz ödemek inşaatçıların davranışı haline gelmiştir.35-40mt2 dairelere 350-400bin tl uygun mu diye size sorup, satın aldıktan sonra 800-900 e kiraya verenlerin ciddi yanılgıya düştüklerini düşünmekteyim.Şu durumda genel anlamda her sektörde bir bekleme davranışı hakimken, bunu fırsat bilerek, ev sahibi olmak isteyenlerin de alım potansiyelini doğru kullanmaları gerekmez mi? Şahsi fikrim bu sene içerisinde emlak piyasasında ciddi avantajların yaşanacağıdır. Bu süreci de alıcıların mantıklı ve sabırlı şekilde hareket ederek kendi lehlerine çevirmesi gerektiğine inanmaktayım.Arz talep meselesi gibi. 10 a almazsak, 7 ye inecek, 5 e inmek zorunda...Tabiki 2. ellerde oluşabilecek fırsatlar, yeni inşaatlardakinin daha da fazlası olacaktır bu gidişle.Özetle Kriz yok ama Balon var. Balonu patlatmadan yavaş yavaş söndürmek lazım . Ne dersiniz?

öncelikle merhaba benim toplamda 2500m2 tarlam var ve 2 hissesi kardesim oldu ve 7 cocugu var sımdı ben kendı hıssemı satmak istiyorum bu olayı su ankı resmı durumlarla nasıl gerceklestırebılırım.bıryerden duydum hıssederlardan ımza toplarsam bu hıssemı satabılıyormusum nu nekadar dogru sımdıden cewaplarınızı beklıyorum tesekkurler

TEBERNÜŞ BEY; Merhaba ben işlemlerinizi sürekli yapan noter elemanıyım; (Beyoğlu 3.Noterliği) Kağıthane Sadabat evlerinde ev satın almak istiyorum, bu konu hakkındaki görüşlerinizi alabilirmiyim, birde Sadabat evlerinde bana önerebileceğiniz, bildiğiniz satılık daireler varmı? Teşekkürler

iyi günler... Bir ev aldım ve ailevi nedenlerden dolayı tapusunu çok güvendiğim bir arkadaşımın üzerine yaptırmak istiyorum. İleride bir sıkıntı olmaması adına söz konusu arkadaş durumu ailesine söyleyecek. Ölümlü dünya ne olur ne olmaz her türlü tedbiri alma adına aramızda yazılı bir sözleşme yapmak istiyoruz. Bana bununla ilgili bir taslak gönderebilir misiniz? Nasıl bir mukabele yazmalıyım? Kolay gelsin

Esenyurt Örnek mahallesinde 20 senedir vergisini ödediğimiz 1000 m2 görünen bir arsamız var fakat arsayı bulamıyoruz. Çok uzun araştırma sonucunda davalık olduğu akıbetinin belirsiz olduğunu beyan ettiler. Hatta arsayı unutabilirmişiz. Arsanın 1000 m2 değil çok cüzi bir m2 ye sahip olduğunu belirttiler ne yapabiliriz nasıl hakkımızın peşine düşebiliriz bilgilerinize ihtiyacımız var ?

Konut kredisi ile almak istediğim ev, vefat eden şahsın eş ve çocuklarına miras kalmış, tapu vefat eden şahsın adına, veraset ilamı çıkarılmış, tüm kardeşler bir kardeşe satış için vekalet vermiş. Bu evi konut kredisi ile satın alabilir miyim? Ev satışında miras kalan çocukların eşlerinin rızası gerekir mi? Evli çocuklar bu evde yaşamıyor.

Tekirdag velimesede bi arsa var 436 mt 70000 tl fiyat ben cogunu borc alicam. En gec agustosta 20000 tl farkla satarim diyo arkadasim gercekten satilir mi? Ben gidip ywre vile bakamicam ger siz olumlu yanit verirseniz vekalet vericem yarin ve mt 160 tl ye geliyo. Ne yapmaliyim ilk defa giricem bu ise. Allah razi olsun. Bide alirken kazandirmak ne demek?

mütahit ile karşılıklı olarak imza ettiğimiz sözleşmede sonradan dikkatimi çeken birşey oldu: tapu harcının tamamını alıcı öder şeklinde bir madde var. biraz araştırdım yasal olarak tapu harçları alıcı ve satıcı olarak ödenirmiş. şimdi ben yalnızca kendi adıma düşeni ödersem ne olur. tapu alırken bir sorun yaşar mıyım? imza edilen sözleşme bağlayıcı mıdır?

beykoz g.suyu mah.aşık kerem sokakta ön görünüm ve sit alanındaki müstakil tapulu 300 m2 üstünde 4 dairesi ola arsamızı varisler arası anlaşmazlıktan dolayı değerinde satmayı düşünmekteyiz. en yüksek eder değeri sizce nedir ve ortalama kaça satabiliriz. yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, 450000TLlik bir daire karşılığı örneğin Moda da 2500 TL kira bedeli gerçekçimidir? Yatırım olarak düşünülen yani yüksek kira bedeli beklentisine yanıt alınabilecek Anadolu yakasındaki bölgeler hakkında bilgi alabilirmiyim. Yardımlarınıza teşekkürler