Varlığa Dayalı Menkul Kıymet (VDMK) Konut Kredi İhracı

Merhaba Tebernüş Bey, Kalkınma ve Yatırım Bankası tarafından kurulan Varlık Finansmanı Fonu, Ziraat, Halk, Vakıf ve Garanti bankalarının ipotek teminatlı konut kredisi ihracından oluşan menkul kıymet ihracının yapılması durumunu halk dilinde daha basite indirerek açıklayabilir misiniz? Emlak kulisindeki haberini (https://emlakkulisi.com/4-buyuk-banka-konut-kredilerini-ihrac-edecek/591049) bizlere indirgeyebilirseniz seviniriz. Aklımıza gelen ilk soruda Amerikadaki Mortgage krizine neden olan ikincil piyasalar gibi bir durum mudur? Dönüşünüz için şimdiden teşekkürler, Kolay gelsin.

Cevap : Merhaba. Rica ederim. Bankalar kullandırdıkları konut kredilerini tahvile dönüştürüp satacaklar. Böyleyece yeni konut kredileri vermek için yeni kaynaklar oluşturacaklar. Bu döngü uzayıp gidecek. ABD'de kriz olduğu için bizde de kriz olacağı anlamına gelmez. ABD'de mortgage krizine neden olan bu tahviller için konut üretilmesiydi:) Yani araç amaç dengesini sarsılmasıydı.