Vadi İstanbul Çevresine yatırım yapmak mantıklı mı?

Tebernüş bey merhaba, Aslantepe civarı projelere yatırım yapma konusunda fikirlerinizi alabilir miyim? 80-85 m2 net alanı olan 2+1 dairelerden 1.200-1.300K TRY bedeller talep ediliyor. 4.000/ay'a kiralansa 300'de-325'de 1 oran oluyor. Dğer taraftan satılmamış bir çok daire var. Mantıklı mı, ne dersiniz?