Uzun olduğuna bakmayın onlarca kişinin sorularına aynıt olac
Uzun olduğuna bakmayın onlarca kişinin sorularına aynıt olacaktır.Lounge 2 ile ilgili olarak, bütün imkÖ¢nlarımızı seferber ederek alacağımız 309.000 TL\'lik 3+1 daire için forumlardaki yorumları okudukça kararlarımız değişiyor,1-Eroğlu ilk projesinde ki oksizen konaklarında oluşan problemler giderildi mi? şikÖ¢yeti olmayan kişiler yatırımlarından memnun mu? Projelerlerle ilgili tek referansları bu olduğu için yola buradan çıkıyoruz.2-Otoparkın 1 araçlık olması ve daire sahiplerinin yerinin belli olmaması (tapusu verilmiyor bildiğim kadarıyla) karmaşıklık yaşatır mı? Nasıl çözülecek bizde 2 araç var? Bri kapalı otoparka diğeri açık otoparka mı? Yoksa site dışına mı?3-Forumlardaki yazılarda okuduğumuz ve bizi tedirgin eden site yönetiminin ev sahiplerinden 1-1,5 TLm2 olarak alacakları bedelin çok üstüne çıkarak "haraç!" şeklinde extra bedeller talep etmesi olabilir mi? (site yönetim işi anladığımız kadarıyla tecrübe işi eroğlu'n da bu sektörde tecrübe yok ancak her işinde başlangıcı var) bir başka projedeki satış elemanı 1.'yi bitirmeden 2.'ye başladılar dedi, Lounge 2'de ki satış elemanı da 1.iyi gittiği için 2.'ya başladıklarını söyledi gel de çık işin içinden.4-Proje genel konseptiyle mantıklı ve ferah bir yaşam olanağı sunuyor gibi, kapısından havaalanı yaklaşık 11 km.5-Sıcak su ve soğuk su ayrı olarak faturalandırılacak diğer projelerde de bu şekilde galiba?6-Satış elemanlarından aldığımız bilgiye göre eroğlu firma yetkilileri yaşam başladığında 1-1,5 yıl kadar site yönetimini yapacaklarını talep durumunda devam edileceği veveya site sakinlerine bırakılacağını beyan ettiler.7-Projenin bitiş tarihinin mart 2013 olmasına rağmen 2012 eylül (okullar açılmadan) bitirilmesi hedefleniyormuş. Yani 6 ay önce! Ciddi bir zaman tünel kalıp sistemi kullanmadan yapılabilir mi?Size bu soruları uzun yazmamın sebebi bizim gibi araştıran kişler de değerli bilgilerinizden faydalanması içindir.
Cevap : Öncelikle bu kadar uzun soru sorduğunuz için teşekkür ederim...Keşke herkes sizin gibi detaylı sorsa... Tek eksiği 3+1'in metrekaresini belirtmemiş olmamız... Ama bu önemli bir eksiklik... Dalgınlıkla unutmamışsanız emlak ve konut yatırımında yeterince bilinçlenmediğiniz anlamına gelir... Bilinç düzeyinizi artırdıktan sonra harekee geçmeniz doğru olur. Şimdi sorularınıza sırayla yanıt vereceğim. 1) Oksizen Konakları ile ilgili sorunun giderilip giderilmediğini bilmiyorum. Bence biraz zaman ayırın ve Okjizen Konakları'nı bir gezin... Projeyi yerinde inceleyin... Bu işi kimseye bırakmayın. 2) Bu konuyu Eroğlu'nun satış ve Pazarlama Koordinatörü Aybars Kızılsencer ile görüşmüştüm. Özellikle sormuştum. Veridği yanut şu olmuştu Otopark kapasitemiz belirttiğimizin üzerinde olacak. Bunun dışında karışıklık çıkıp çıkmaması tamamıyla site yönetimiyle ilgili. 2 araç için ne yapılacağını bilmiyorum. Tapusu verilse tabiki iyi olur. Ama tapusu verilen otoparklı proje sayısı sınırlı. Bu durumda onların birisini tercih etmeniz daha mantıklı görünüyor. 3) Forumlarda yazılanları fazla ciddiye almayın. Şirketlerin aleyhinde böyle yorumlar yapılıyor... Yazılar yazılıyor... Olay mahkemeye intikal ettiğinde ya eski çalışan çıkıyor yada komşu proje)) Bu işler bir kontrol mekanizması ister... Size tek önerim buranın dışında yazılanları fazla ciddiye almayın... Aidat konusunu basın toplantısında özellikle sormuştum... Nurettin Bey'in verdiği yanıtı burada yazmıştım... İstanbul Lounge 1 ve İstanbul Lounge 2 Eroğlu Grubu'nun ilk topu konut projesi... Sektörde büyük işler yapmaları için en önemli avantajlarının aidat olduğunun farkındalar... Burada bir hata yapacaklarını zannetmiyorum. Satışları gayet iyi... Siz anlatılanları boşverin... Bence Aybars Bey ile bir randevu alın... Kendisi son derece şeffaf... şeffaflığın önemini siliyor. Gerekirse tek tek ev alanların isimlerini bile sizinle paylaşır... Başkalarının dediğini boşverin. 4-5) Faturalandırma projeye göre değişiyor... Bu yöntem ağırlık kazanmaya başladı. 6-7) Nurettin Bey ile bu konuyu da özellikle konuşmuştum. Söylediği şuydu İyi bir site yönetiminin devam edeceğini anladığımızda biz çekilmeye hazırız. İstanbul Lounge 1 gayet hızlı gidiyor... Bu hızını gördükten sonra bu şirketin bu işi anladığını gördüm... 15 aylık süre var... 15 aylık sürede istenilirse o site 2 defa bitirilir)) Tünel kalıp ile konvansiyonel kalıp arasında süre açısından fark vardır... Bu doğru... Ama öyle abartılacak bir fark yok... Teslimlerde her zaman aslolan sözleşmedeki yazan süredir... Satış elemanlarının sözlü ifadelerini fazla ciddiye almayın...