UYUYAMIYORUM. KAT IRTIFAKI VAR ANCAK KAT MUKIYETI YOK

iyi aksamlar Tebernüs bey, öncelikle tesekurlerimi sunuyorum. Musadenizle konuyu tarafınıza aks ettireyim. Bildiğiniz gibi maaşla para biriktirmek zor benim içinde oyle oldu. Annem he bir basımı sokacak evim olsun istedi yıllardır. Bir daireyide cok begendi bende emlakçı arkadasa sordum iskana uygun oldugunu soyledi ve bende kapora verdim. dairenin tapusunda kat irtifakı işaretli. Belediyeden arastırdım. Muteahitle toprak sahibi arasında iskanın muteahite ait oldugu noter onaylı anlasma mevcut. iskan için benden herhangi bir ucret talep etmeyeceklerini ve iskanı alacakları soyluyorlar. Emlakcı kaporayı aldı ancak hiç ilgilenmedi. Bende kendim birseyler ogrenebilmek için uğraştım elimden geldiğince. Konutun Belediyeye herhangi bir borcu olmadıgını soylediler. Lakin imar departmanına gittiğimde. 1- Bahçeden binanın dış kısımda bulunan giriş kapısına çıkan 6 basamaklı merdivenin yapılması gerekin aksi yönde yapıldığı lakin bunun pek sorun olmayacağı, 2- Binada benim alacağım dairenin herhangi bir usulsuzluğu olmadığını, 3- Dubleks dairenin catısının duz olması gerekirken hafif orta kısma dogru yukselen bir acı izlediği ( Fazla bir yukselti olmadığı için kabul edilebilir olduğu) 4- Dubleks dairenin, daire giriş kapısının olması gerekenden 1.5 m sag tarafta yapılmış olduğunu, kapının sökülüp, ilgili duvarın kırılarak kapının projede gösterilen yere çekilmesi gerektiğini belirttiler. Yani dairenin kapısı düzeltilemeden proje butunluğunun saglanamayacagını ve bitmiş kabul edilemeyeceği belirtildi. Muteahit daire iskanını alacağını defalarca soyledi aksi takdirde toprak sahibinde alacaklarını alamayacağını bildirdi. Toprak sahibide ben iskanı alınmadan muteahite herhangi birsey vermeyeceğim dedi. 15.02.2013 tarihinde tapuya gideceğimizi karalaştırmıştık ancak ben henuz bugun 13.02.2013 tarihinde belediyeden yukarda sıraladığım hususları ögrendim ve bu nedenle kafam çok karısık. daireyi ben muteahhitten değil toprak sahibinden alıyorum. Daire henuz yeni petekleri takılıyor. cuma gunu (15.02.2013) anahtar teslim edilecek durumda olacagını belirtti. Toprak sahibi ile tapu işlemlerinden önce yani alım satımdan önce iskanın muteahitte ait oldugunu bu surecte benden herhangi bir ücret talep edilmeyeceğini, dairenin en geç 6 ay içinde iskanının alınacagını, bu sureç içerisinde daimi elektrik, daimi su ve dogalgazı abonekliklerini yaptıracağını ve bu konudada benden herhangi bir ücret talep edilmeyecegini, binanın projelere uygun olarak yapıldıgını ve iskanı için herhang bir engel teşkil etmediğini beyan eden ve ayrıca muteahhit iskanı almadan muteahhitle toprak sahibi arasında noterde yapılan sözleşmede belirtilen daire ipoteklerin kaldırılmayacağını ( muteahhite henuz herhangi birsey vermemiş daireler ipotekliymiş), muteaahhitin iskanı almaması durumunda veya aralarındaki sözleşmenin herhangi bir nedenle fesih olması durumunda tüm yükümlülüğün ve masrafların kendisine ait oldugunu belirten bir sözleşme yapacağız. emlakcıya vermiş olduğum kaporaya acıyorum cunki daireyi gösterdi, iskana uygun oldugunu soyledi başka hiç bir işimle ugraşmadı ve kaporayıda %3 komisyon saydı. tek endisem dubleksin kapısının yerinin değiştirilip değiştirilmeyecegi keza iskan için tek engel bu görünüyor. kapının konumu değiştirilmeye musait görünüyor. Yıllardır yemeden biriktirdim birdaha kaç yasında olurum yada biriktirebilirmiyim okadar para bilmiyorum. Sizce ne yapmalıyım. Vazgecip kaporamımı yakmalıyım yada daire sahibi ( toprak sahibi) ile aramızda bir sözlesme yapıp konutu almalımıyım. Almassamda annemin aklı o dairede kalacak :( Sizden ricam insaniyet namına 14.02.2013 tarihine kadar bana bir akıl vermeniz. ALLAHIM hepimizin yardımcısı olsun.

---

Yanıt : İyi akşamlar. Sorun buysa çözülemeyecek sorun değil. Ana hatlarıyla projeye uygun yapılmış. Bununla da ilgili yazılı taahhütler veriliyorsa bence gerisini düşünmeyin.