Uygun kira çarpanlı daire yok

Tebernüş Bey Merhabalar, Denizlide yaşıyorum. çOK fazla satılık daire var, siz arz yetersiz dediniz ancak satılamayan çok daire var burada. Kira çarpanları dairelerin çokkkk yüksek (350-400-500) . Apartların ancak 200 civarına belki bulunabiliyor, onların da markalıları çok daha yüksek. Bir taraftan da kıtlık söylentileri. Allah muhafaza öyle bir durumda emlak para etmez. Elimizdeki altına vs sahip çıkmak gerekmez mi? Çok karıştırdım. Sorularımı maddeleyeyim. 1- Uygun kira çarpanlı daire bulmak zor. Bu durumda en fazla kaç kira çarpanına kadar değerlendirmek lazım? ve apart uygun bir yatırım olur mu 2-Kıtlık vs söylentileri durumunda emlak değer kaybetmez mi, gıda daha kıymetli hale gelir. Max kredi ile küçük bir yatırım yapmak istiyorum, ama çok mu geç kaldım? 3-Bahsettiğiniz hisselerin adını verir misiniz (F/K düşük, vss kriterler vermiştiniz, bunlara uyan hisseler hangileri?) Size çokkk tşk ederim.