Uygun fiyatlı eski bir ev mi yoksa 0.70 faizle konut projesi mi?

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle sitesiniz takip etmek benim emlak konusundaki bakış açımı değiştirmeye çok yardımcı oldu. Bunun için size teşekkür ederim. Sormak istediğim soru şu; Kendim Ataşehir de bir sitede kirada oturmaktayım. Kozyatagında 20 yıllık bir sitede 500.000 ytl fiyatla 3+1 1.800 ytl kiracılı bir daire buldum. Şuan için bu daireye taşınmayı düşünmüyorum. Aynı sitede bir üst kat daire 2 ay önce 550.000 ytl fiyatla satılmış. Merak ettiğim konu şu bu daire için 350.000 ytl 6 yıl geri ödemeli kredi kullanmak istiyorum, banka kredi oranlarına baktıgımda oranlar yüksek. Sancaktepe lokasyonlu projelerde 0.70 faiz oranı ile ortalama 1-3 sene sonra teslimli 3+1 daire mevcut. Ödeme koşulları cazip gözükmekte fakat kredi süreleri 10 yıl ve toplam odemede ciddi rakamlara ulaşıyor.Eski ve içinde kiracılı bir ev mi yoksa ileride teslim edilecek bir projeden uzun dönem odemeli bir ev satın almayı mı önerirsiniz?