Üsküdar ve eski binaları

Tebernüş Bey Merhaba, Üsküdar'dan 40 yaşında, 4 katlı binanın 3.katı, sahile 10 dakka yürüme mesafesinde (Doğancılar parkı çevresinde) 260.000TL'ye 120 metrekare bir daire buldum. Diğer emsallere bakarsan fiyatı biraz daha uygun çünkü içi baya masraflı. 60 bin nakitim var kalanı için (200 bine) 10 yıl kredi ile kullanıcam. Üsküdarda o fiyatlara yeni ev almam mümkün değil, ancak bu kadar uzun yıllar ödemesini yapacağım evin de bu kadar eski olması gözümü korkutuyor. İstanbulun en eski evlerinin yer aldığı ve çok da merkezi bir yer olması sebebiyle çok kararsız kaldık. Eşimde bende Avrupa yakasında çalışıyoruz, ulaşımız rahatlayacağı için Üsküdar'dan bakmaya karar verdik, ancak yıkılıp yeniden yapılması için kat izni de yok malesef. Soyak evrekadan da 64 metrekare 2+1 210 bine baktık, ikisi karşılaştırlamayacak kadar farklı. Biri yeni ve site içi, diğeri çok merkezi işime daha çabuk ulaşmamı sağlayacak, biri çok küçük diğeri çok büyük gibi gibi... Ancak ilerleyen zamanlarda hangisinin getirisi fazla olur. Eski ve köklü muhitlerin binaları yaşlı olduğu için prim yapması durur mu? yoksa bişey değiştirmez mi? Marmaray da geleceği için Üsküdar potansiyelini kaybetmez mi? Değerli görüşlerinizi rica ederiz,