Üsküdar Ünalan Mahallesi Kira Çarpanı

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Ünalan mahallesi içinde deprem sonrası yapılan bir site içinde bahçe katı daire almayı düşünüyorum. 18 yıl gibi bir kira çarpanı var. İçinde kiracısı da mevcut ve uzun süre de oturmak istiyor. Açıkçası ben bu evi kirada bırakıp alacağım kira ile normalde satın almaya paramın yetmediği bir evde kiracı olarak oturabiliyorum. Böyle bir yatırım için sizce ne gibi bir risk vardır? Ünalan mah. için ne düşünüyorsunuz?