Üsküdar Libadiye Cad. de İstimlak alanında kalan ev yatırımlık alınır mı

Merhaba üsküdar Libadiye cad.de metroya çok yakın yerde almak istediğimiz site içindeki ev istimlak alanı içinde kalıyor kat mülkiyetli bu daireyi almak mantıklı mı? Sonra hem devletten istimlak ücretini alıp hem müteahhitten kalan arsadan ev payımızı alabilr miyiz