Uskudar Hasanpasa Proje Teklif
Sayin Kirecci Sitenizi begenerek yakindan takip ediyorum. Benim Uskudar Hasanpasa Ikbaliyede iett bloklarinda 2 evim var. Projeye yollarin da dahil edilmesi ile 30.000m2 arazi alan uzerinde 262 kat maliki bulunmaktadir. 2 yildir bir insaat grubu ile residence yapilmasi icin gorusuyoruz ve gorusmelerin sonuna yaklasmis bulunuyoruz. Firma 12 kat sahibinin bulundugu birinci ev icin 1068m2 arsaya 2.05-2.4 emsal icin 2x67m2 net ve 2.5 emsal icin 2x74m2 daire ile 6 kat sahibinin bulundugu ikinci ev icin 737m2 arsaya 2.05-2.4 emsal icin 2x85m2 net ve 2.5 emsal icin 2x95m2 daire veriyor. Size sorum; %55 e tekabul eden teklif projenin residence olmasi da dikkate alinarak makul bir teklif midir? degilse arsanin konumu dikkate alinarak en az % kac olmalidir? Ikinci sorum ise o bolgede bitmis bir residence projede net m2 birim fiyati en az ne kadar olur? Simdiden cok tesekkur eder saygilar sunarim. Baris Karacay.
Cevap : Rica ederim. Yüzde 55 fena bir oran değil. Ama site sakinleri olarak birden fazla şirketten teklif alın. Teklifleri değerlendirirken en yüksek teklif verene öncelik vermeyin. İşi sağlam ve düzgün yapacak olana öncelik verin. Finansal açıdan riski az olanı tercih edin. O civarda emsal alınacak bir residence projesi yok. Ama en yakınında metrekaresi 5 bin dolardan başlıyoer. Residence'de metrekare bazlı fiyat manzara, kat ve konuma göre çok değişiklik gösterir.