Üskdar da yatırımlık daire almak mantıklı mı ?

Merhaba, İçerenköy de bulunana evimi şu anda kirada oturdugum Üsküdar/İcadiye bölgesinde oturabileceğim bir ev almak için sattim. Ancak bu bölgede 3+1 daire fiyatlarinin çok yükset olmasi nedeni ile uzun vadede borçlanmak ve kidaran çıkmak ile kiraya vermek üzere daha uygun bir daire almak arasinda kaldim. Bu bölgede fiyatlar birden bire aşırı yükseldiğinden sizde hangisi daha mantıklı olacaktir ?