Ümraniye-Şerifali bölgesi ve İFM

Merhaba Tebernüş Bey, Ümraniye-Şerifali bölgesinde AKS Yapı tarafından kentsel dönüşüm ile yapılması planlanan bir proje var. AKS Yapının aynı mahallede metre-kare fiyatları bugün için 4000 tl civarında olan başka bir projesi var. Yeni yapılacak projenin cadde üstü olması daha büyük alana sahip olması gibi sebeplerden ötürü metre-kare fiyatları biraz daha yüksek olabilir. Kafamı karıştıran sorular; * Bu bölgelerde metre-kare fiyatları 4000-5000 TL fazla değil mi? Her nekadar Ataşehir'e yakın olsa da Ataşehir'de benzer projelerde metre-kare fiyatları bu kadar yakın değil(Bildiğim kadarıyla, benzer nitelikteki projelerde metre-kare fiyatları 6000-7000 TL). * Bugün şirketle anlaşamayan bir-kaç ev sahibi var, bunlardan almayı düşünüyorum ama günümüzde büyük şirketler dahi sıkıntı yaşayabiliyor. Proje başladıktan sonra enaz 3 yıl sürecektir, gecikme veya tamamlanamama ihtimali yok değil. Bu riskler için nelere dikat etmeliyim? * İstanbul Finans Merkezinin Ataşehir ayağı ne durumda netleşen bir şeyler var mı? İlgili lokasyonda fiyatları nasıl etkiler? Saygılar Mehmet Kurnaz