Ümraniye Çamlık 3+1 daire değerlendirmesi

Merhaba. Ümraniye Çamlık'ta İkbal caddesinin ortalarında ana caddaye 3. bina olan sıfır bir binadan 3+1 daire almayı düşünüyorum. Bina zeminde yüksek dükkan bulunan tekil apartman olup daire 2. kattadır. Apartman asansörlüdür ve kendine ait otoparkı bulunmaktadır. Daire brüt 120 m2 olup toplam 340 bin TL (ödeme:60 bin TL nakit, 280 bin TL si morgage)dir. Aylık kira getirisi 1500 TL'dir. Yatırımın mantıklı bir yatırım olup olmadığını değerlendirir misiniz?