ULUS MAHALLESİ EV FİYATLARI HAKKINDA

Tebernüş bey, merhaba, Beşiktaş, Ulus mahallesinde sitelerin arasında kalan mahallede 15 yaşında 100 m2 içi yenilenmiş dairem bulunmaktadır.Bu bölgedeki daireler arsa tapusu üzerine daireler olduğu için banka kredisi çıkmamaktadır. Dairemi başka yatırımda değerlendirmek için satışa çıkarmak istiyorum.fakat şatışa çıkaracağım rakamı belirleyemedim. bölgedeki evlerin fiyatlarıyla kıyaslama yaptığımızda uçurum bulunmaktadır.Fiyat belirleme noktasında yardımınıza ihtiyacım bulunmaktadır.. 1.bu bölgede (mahalle) m2 fiyatları nedir?Ortalama satış rakamı ne olmalıdır? 2.ne kadar doğru bilmiyorum ama bu bölgede Ağaoğlu,Teknikyapı,Zorlu gibi inşaat şirketlerinin daire topladığını duyuyoruz. Doğrulu hakkında bilginiz var mı?