Ulukentteki bir daire hakkında soru

Ulukent gültekin konakları 3 ' te 1 senelik binada 3+1 130 metrekare net bir daire tapu masrafları da dahil olmak üzere 370.000 TL kira getirisinin 1.400 TL olduğu söyleniyor o bölge için bu fiyatlara alım mantıklı mıdır?