tuzla yatırım

Sn.Tebernüş Bey merhaba.Öncelikle yardımınız için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.Benim sorum şöyle: tuzlada yapılacak marina karşısında site içi 4.kat 3+1 125m2 deniz gören bir daire ile ilgileniyorum.Dairenin fiyatı 175 bin tl .kiraya verilmesi durumunda kira getirisi 600 tl civarında.Evi yatırımlık olarak düşünüyorum ve peşin alabilirim .Daire kat irtifaklı ve sitenin yıkılıp yeniden yapılması için site sakinleri müteahhitlerle görüşme halinde.sitenin yıkılıp yeniden yapılması söz konusu olmaz ise,marinanın yapılması bu bölgeyi ev fiyatları açısından çok etkiler mi ? yardımlarınız için tekrar teşekkürler.