Tuzla kiptaş konutlarındaki dairem

Tebernüş bey selamlar, Tuzla Kiptaş Şifa konutlarında 3+1 dairem var, 600 TL kira alıyorum, dairenin piyasa değeri 230.000 TL civarında, kira çarpanı yüksek. Acaba satıp bu parayla ya da belki birazda borçlanarak daha yüksek kira getirili bir ev mi alsam diye düşünüyorum. Bir taraftan da ev site içerisinde önümüzdeki yıllarda ortalamadan daha iyi prim yapabilir diye düşünüyorum. Bu konuda fikrinizi almak istedim.