Tuzla Evora 3+1 mi, Maltepe Kiptaş 2+1 mi?

Merhaba. 6 yıldır Maltepe'de Kiptaş 1.Etap Konutlarında 3+1 bir dairede kirada oturuyorum. Evimin satılacak olması sebebiyle ev almaya karar verdim. Oturduğumuz siteyi ailece çok benimsemiş olmamız sebebiyle siteden ayrılmak istemiyorum ancak 250bin TL'lik nkit param ancak 2+1'e yetebiliyor (abii ki kalan kısmı kredi olmak kaydıyla). Alternatif olarak da Tuzla Evora projesinde C Parsel'de 1.kat bir 3+1 daire beğendim. Kiptaş'ta 2+1 daire 430-440 bin civarında, Tuzla'daki 3+1 ise (ödeme seçeneklerindeki %12 indirimle birlikte) 460 bin civarında. İleride satabileceğimi de düşünerek değer kazanma anlamında hangisi daha avantajlı olur? İyi çalışmalar dilerim