Tuzla Alemara sitesi

Merhaba Tebernüş bey iyi haftasonları diliyorum , Önümüzde ki hafta içerisinde Tuzla Alemara Sitesinden 1+1 Kat bahçeli bir daire için kredi girişiminde bulunacağız ancak Yapı grubu lansman fiyatlarında 73m2 1+1 145 bin tl demiş biz bir şahıstan alacağız pazarlıkla 131.500 tl ye kadar indirdik ilk fiyatı 135.000 idi sizce bu daire istenilen kredi tutarı çıkar mı sitede doluluk oranı %50-60 satılık ilanı çok , kiralık ilanı hiç yok 100.000 tl bu evin %75 değeri olur mu çok kararsısız bundan önce 2 kez farklı yerde bulunan taşınmaza kredi girişiminde bulunduk hep ucu ucuna istenilen krediyi tutturamadık.sizin görüşünüzü öğrenmek istiyorum.(iskanı henüz alınmamış , kat irtifaklı tapu) Alınacak olan dairenin kat bahçesi iskan alındıktan sonra ekleniyormuş , eksper bunu dikkate alır mı almaz mı?