Türkiye'de insanların konuta ilgisi neyden kaynaklanıyor?

Merhabalar,Ben esenyurttaki projelerden birkaçıyla görüşüp son anda vazgeçen biriyim.Yazılarınızı zevkle takip etmekteyim.Yönlendirmeleriniz takdire şayan. Ben şahsi görüşümü bildirip birkaç soru yöneltmek istiyorum. Konut piyasası kanımca son yıllarda ciddi ivme yakalamış ve yatırım yapanlara yüksek getiriler sağlamıştır. Fakat gelinen mevcut koşullarda ben ev yatırımının çok mantıklı olmadığını düşünmekteyim. Projelere göre değişmekle birlikte 40-50 metrekarelik 1+1 lerin bile 200 bin küsürlere satılıp ve alıcı bulduğuna şaşırmaktayım(ist.merkeze 35 km uzaklıkta :)).En kötü mevduatla bile kıyasladığınızda 200 bin tl nin aylık getirisi 1600-1750 aralığındadır.Kiraya verildiğinde 500-650ye kiracı zar zor bulunmaktadır.Kayıp dağlar kadar, kiracı stresi, evin yıpranma payı, vergileri...cabası. İlanlara bakıldığında projelerdeki adetleride saydığımızda 600 bin küsür satılık eve ulaşıldığı görülmektedir. Şu bi gerçek ihtiyaç arzdan daha fazla. Ama alım gücü var mı tüm bu arzları karşılayacak onu sorgulamak gerekir. Bence bu devirde ve daha sonrasında ev yatırımı yapmak yerine kirada kalmak ve herzaman bi güç olan nakiti tutmaktır. Bugün alacağınız 1+1 200 bine , 5 sene sonra 400 mü olacak :) Pek gerçekçi görünmüyor.İnsanların konuta olan bu ilgisi ve isteği neden kaynaklanmaktadır? İyi çalışmalar.