Turizm imarlı arsa

İyigünler tebernüş bey,küçükçekmece gölü kıyısındaki turizm imarlı 600 m2 arsayla, üst taraftaki mahallede 600m2 konut imarlı arsayı kıyaslarsak hangisi daha degerlidir, malum şuan 2 sindede çecre şehircilik bakanlığı şerhi nedeniyle,imar yapılaşma yok,gelecek açısından hangisi karlı olur, yada kamulaştırma durumunda hangisi degeri yüksek olur...?