Trampa yöntemi ve18 uygulaması

yıllar önce Sultanbeyli Yavuzselim mahallesinden 2b arazisi satın aldı.2009 yılında 5000 lik planı çıktı ve devlet okulu gözüktü 2012 yılında 1000 lik planı çıktı özel eğitim tesisi gözüktü ve ben 2014 yılından beri özel eğitim alanı gözüken arsamın emlak vergilerini ve tapu taksidini ödüyorum 1 sene sonra tapu taksidim biterek tapum elimde olucak. Şehir planlama ile görüştüğümde buranın konut arazisi olmasının mümkün olmadığını söylediler. Ben bu arsamı konut alanı gözüken bir arsa ile trampa edebilirmiyim? 2.sorum : Şile İmrenlide bir arsam var geçen mayıs ayında konut ticari imarı çıktı fakat yol terkleri yapılmadıgı için belediye yol geçiremediğini inşaata başlamanın mümkün olamayacagını söyledi.18 uygulaması müracatı yapabilirmiyim ,belediye bana sormadan 18 yapabilirmi ?