Toya Moda mı? Nef mi?

Merhabalar, Yeni evleneceğimden oturum için bir ev almayı düşünüyorum. Son baktığım Nef13 ve Toya Moda arasında kararsız kalmış durumdayım Nef13 Merter 2+1 83m2 brüt daire için 445000 TL, Toya Moda için ise 2+1 118m2 brüt 450000 TL fiyat aldım. Nef lokasyon bakımından çok iyi bir bölgede, Toya Moda da fena sayılmaz fakat Toya Moda Nef e göre çok daha büyük bir daire.Sizce hangisini tercih etmeliyim? Bu konuda ki yorumlarınızı rica ederim, teşekkürler.