Topraktan daire satın almak makul mu?

İzciler Gayrimenkul firması Ankara Bağlıca'da bölgedeki benzer dairelerin fiyatının 3'te 1'i fiyatına topraktan daire satın almak için talep topluyor. Firma imzalanacak sözleşme ile kat karşılığı imarlı arsa tapusu vereceğini ve 5 yıl içinde teslimat yapacağını belirtiyor. Firmanın eskiden yaptığı birçok yapı mevcut. Böyle bir projeye yatırım yapılır mı? Firma battım dese paramızı kurtarmak mümkün müdür?