Toprak tapudan imar kayıt belgesi ile kat mülkiyetine geçme
Merhaba Sayın Tebemüş Bey, 98 yılında yapılmış 28 daireli totalde 3540 m2 olan binada toprak hisseli dairemiz var. Binayı yapan müteahhit mimari ve statik projelerini çizdirmiş evraklar bizde mevcut, fakat projeye uygun olmayan şekilde ekstra 1 kat çıkmış, bina altında otopark ,sığınak gözüken yerleri daireye çevirmiş, dış mekanda kömürlük yapmış ve balkon gözüken yerleri odaların alanına dahil ederek kapalı net alanı arttırmış. Sayın Tebemüş Bey, 1-İmar barışına başvuruda, proje harici olan yerler için mi yoksa tüm binanın toplam brüt alanı içinmi yapmamız gerekiyor. 2-imar kayıt belgesini almamız sonrası kat mülkiyetine geçişte belediyenin bize herhangi bir kısıtlaması söz konusu olurmu.
Cevap : Merhaba. Yapının iskansız olması halinde imar barışına tüm yapı adına başvurulması gerekiyor. İskan alındıktan sonra söz konusu aykırılıklar yapılmış ise, aykırı kısımlar için müracaat edilebiliyor. Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra özel kanun hükümleri ve özel durumlar haricinde bir kısıtlama olmadan, yeniden proje çizdirilmesi durumunda ve tüm maliklerin onayı halinde kat mülkiyetine geçilebiliyor.