Toplu Konutlarda Ortak Yerler İle İlgi Karar Alınması Ve Uygulanması
Merhabalar; Buca 2. Etap Toki Konutları kat malikiyim. Sitemiz 8 blok ve 270 daireden oluşmaktadır. 2016 yılı Eylül ayı itibarıyla Emlak Yönetimi Yönetimi devir etti ve seçimsiz orada bulunan bir kaç site sakinini mecbursunuz diyerek görevlendirdi. Bu görevli arkadaşlar yeniden seçim yapmadan 2 yıl bu görevi ifa edeceklerini söylediler. Asıl sorunumuz ise hiçbir kat malikinin istememesine rağmen su sayaçlarının değişmesinin dayatılması. Su sayacımız tek sayaç olmasının sorun olduğunu söylediler ve çoklu sayaca geçmek istediler. Ama kat maliklerinin haberi yok. Kurul olarak karar almışlar. Kararlarıda kartlı su sayacına geçmek istiyorlar. bizden 500 TL ücret istiyorlar ve bunu almasını biliriz tehdidi savuruyorlar. Ancak site sakinlerinin %80 i bu sistemi istemiyor. Konu hakkında bilgi talep ediyoruz. İyi çalışmalar diliyorum.
Cevap : Merhaba. Toki, yüklenici olarak KMK madde 73 gereğince belli bir süre sonra yönetimi kat maliklerine devretmek zorunda. Bu devir belli bir mevzuat içinde yapılacak çağrı ile yapılacak toplantı ile kat malikleri veya temsilciler kuruluna yapılır. Site sakinlerinin yüzde 80 kadarının bu sayaç konusuna karşı olduğunu söylerken elinizde bu oranın imzasını taşıyan bir belge olduğunu sanmıyorum. Mevcut yönetimin yetkisiz olduğunu düşünüyorsanız noterden bir ihtar ile mevzuata uygun çağrı ile toplantı talep etmeli aksine davranışta da mahkemeye başvurmalısınız. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com