Tokiden devirli ev almak istiyorum

Merhabalar benim sorum şu ; tokiden bi arkadaşa ev çıkmış ama ödeme gücü yok devir etmek istıyor bende devir almak istiyorum ama güven konusunda biraz kaygılarım var.Evin borcu bitmeden devir edilemez diyo 14 yıl 500 tl ödemesi devam edecek öndende 50 bin tl para istiyor.Ben bu parayı verecem ama teminat olarak ne alabilirim oldu ya adama bişey oldu benim para ortada yanar mı ? Noterden devirli almak ne kadar güvenilir ? Konu hakkında sizin aydınlatmanıza ihtiyaçım var.şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar