Toki?de Yatırım Mantıklı mı?

Hocam kolay gelsin. Adana?da Toki?nin yaptığı max bina yaşı 5 olan 100m2 konutlar 1.8-2 milyon TL civarına satılıyor. Kira getirisi ise 10-12 bin TL. Toki evlerinin perde beton ve radye temel gibi özelliklerini düşününce bu evleri çok ucuz buluyorum. Özel müteahhitlerin yaptığı bu özellikteki projeler ciddi miktarlara satılıyor. Düşünce olarak atladığım bir şey var mı? Sizce de bu Toki?lere kira getirisi için yatırım mantıklı mı?