Toki Yüksek Tapu Harcı ve Emlak Vergisi

2009 yılında Bartın Tokiden 15 yıl vade ile 112 m2 ev aldım. 2017 eylül ayı içinde tokinin yaptığı %20 indirimli borç kapatma kampanyasından faydalanarak borcumu kapattım. Tapumu almak için belediyeden rayiç bedel bildirimi aldım. Belediyenin 110 bin tl rayiç bedel çıkarmasına rağmen TOKİ 180 bin tl üzerinden hesaplama yapıyor. Tapuyu almadan önce de emlak vergilerinin tamamını bize ödetiyor.Bu durum hakkında yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Cevap : Merhaba. Tapu harcının hem devreden hem devralan tarafından binde 20 olarak ödenmesi gerekiyor. Fazla gösterilen ücret için TOKİ'ye itirazınızı yapabilirsiniz. TOKİ, borçlarını bitirmeyen vatandaşlara tapuyu teslim etmiyor ve vatandaşlar aldıkları konutun maliki olamıyorlar. Emlak vergisi, TOKİ tarafından ödeniyor olsa da yıllar sonra ödemiş olduğu vergiyi vatandaştan talep ediyor. Bu konuda yasal olarak bir madde bulunmuyor , sözleşmenizin maddelerini incelemeniz gerekiyor.