TOKİ ve Emlak Konut GYO'da hasılat paylaşımı oranları neden düşük?
selam.. Anka yapi fikirtepede %60 ile anlasti . Realistanbul Zeytinburnunda %55 ile anlasti. Referans Istanbul Bakirkoyde anlayabildigim kadariyla %55 ile anlasti. Atasehirde Emlak gyo %45 civari anlasma yapiyor. Niye Emlak GYO nun kat karsiligi oranlari dusuktur. Maslakta da galiba yine %45 lerde olmasi lazim. Daha net arsalar ama daha dusuk katkarsililari . Buna bakinca ben anlayamiyorum. Aydinlatabilirmisiniz?
Cevap : Selam.. Çok kolay... Emlak Konut ve TOKİ'nin hasılat paylaşımı ihalelerinde iki kriter dır. Bunlardan ilki toplam hasılat... İkincisi ise idare payı... Toplam hasılat hedefi olduğu için oran düşük olur... Bir önemli detay daha vardır.. Hasılat paylaşımının, kat karşılından yüzde 10 oranında düşük olması gerekir... Mesela kat karşılığı yüzde 30 olan arsa hasılat paylaşımında yüzde 27 ile verilir