toki evleri ev sahibinde noterden kalan borcuyla beraber devir almak doğrumu??

Merhaba TOKİ den ev almak istiyorum görüştüğüm ev sahibi evin geri ödemesi olduğu için tapu devrinin olamayacağını noterden kalan borcun devredileceğini ve borç bitince tapuyu alacağımı söylüyor. İleride bir sorun çıkar mı? noterden devir aldıktan sonra aynı evi birden fazla kişilere satabilir mi? noterle yapılan satışlarda dolandırıcılık yapılır mı? malum günümüzde güvenmek çok zor. ev sahibinin bu güne kadar ödediği parayı kendisine ödeyip evi borcuyla devir almam doğru mu? ileride sorun çıkarsa noterden aldığım devir belgesi bana ne kadar yardımcı olur bilgilendirirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler